Městys Malšice

30. zasedání ze dne 11.01.2010

01/10/ZM       

a)      vydává v samostatné působnosti v souladu s §6 odst. 5c zákona č. 183/2006 Sb. 
          o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákona) ve znění pozdějších 
          předpisů, za použití ustanovení § 43 odst. 4 a § 54 stavebního zákona, územní plán
          Malšice. Územní plán je vydán opatřením obecné povahy podle ustanovení § 171 
          až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

 

b)      rozhoduje o podaných námitkách k návrhu územního plánu dle předložené důvodové
          zprávy takto:

 

1. k.ú. Malšice – lokalita Červený dvůr - žádost o zakreslení nových zastavitelných ploch 
     - funkce smíšené obytné

Závěr : Námitce se vyhovuje.

2. k.ú.Dobřejice -   žadatel p. Benda

a) požadavek na změnu regulativů pro zastavitelnou plochu Z.DOB.10 - OP produktovodu 
     ze 100 m na 50 m

b) požadavek na rozšíření zastavitelné plochy na hranici 50m hranice OP od trasy produktovodu

Závěr : Námitce se vyhovuje.

 

3. k.ú.Malšice   – požadavek vyjmutí pozemku parc. č. 627/1 z plochy podmíněné územní studií
     – žadatel p. Malá, Mgr. Kristiánová

Závěr : Námitce se vyhovuje.

 

4. k.ú.Čenkov u Malšic   – požadavek na posunutí návrhové plochy Z ČE 1 o 20 m jižním směrem
     – žadatel p. Kluzák

Závěr: Námitce se vyhovuje.

5. k.ú.Malšice   – požadavek na zahrnutí pozemku parc. č. 304/7 do I. etapy zástavby – žadatel
     Městys Malšice 

Závěr : Námitce se vyhovuje.

6. k.ú. Dobřejice – požadavek na zařazení pozemků parc. č. 727/45, 727/51, a 852/1 pro výrobní
     (průmyslovou) zónu – žadatel Zemědělská a.s. Březnice

Závěr :

Pozemek parc. č. 852/1 k.ú. Dobřejice (je součástí zastavěného území, určeného v ÚP jako 
plocha přestavby pro smíšenou výrobní funkci) – námitce se vyhovuje.

V rozsahu pozemků parc. č. 727/45 a 727/51v k.ú. Dobřejicese námitce nevyhovuje.

 

7. k.ú. Dobřejice – požadavek na zařazení pozemků parc. č. 852/5,727/2,727/10,852/8,727/12,
    727/55,727/46,727/13,727/57,727/11,727/15,852/9,727/48 a 727/14 pro výrobní zónu 
     – žadatel PaedDr. Jiří Štěch

V rozsahu pozemků parc. č. 852/8 a 852/5 v k.ú. Dobřejice (jsou součástí zastavěného území,
určeného v ÚP jako plocha přestavby pro smíšenou výrobní funkci) se námitce vyhovuje.

V rozsahu pozemků parc.č. 727/2, 727/10, 727/12, 727/55, 727/46, 727/13, 727/57, 727/11, 
727/15, 852/9, 727/48 a 727/14 v k.ú. Dobřejice se námitce nevyhovuje.

8. k.ú. Malšice – námitka k VPS - koridor přeložky II/137 – p. Miroslav Ragan

Závěr : Námitce se nevyhovuje.

9. k.ú. Všechlapy u Malšic – námitka k vymezení pozemku st. parc. č. 30 a 53/2, pro výrobu 
    a skladování, žádost o ponechání a rozšíření stávající živočišné výroby – žadatelka 
    Růžena Kováříková

Závěr : Námitce se nevyhovuje. 

 

 

4. dubna 2007 bylo zastupitelstvem obce schváleno pořízení územního plánu Malšice (dále
jen ÚP). Zadání ÚP bylo schváleno 30.července 2008. Koncept územního plánu nebyl 
požadován. Dne 22.4.2009 bylo zahájeno projednání návrhu územního plánu. 
Stanoviska dotčených orgánů a připomínky sousedních obcí bylo možné uplatnit do 14.6.2009.
Na základě společného projednání byl návrh upraven a předložen k posouzení krajskému úřadu, 
odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic. Kladné stanovisko
bylo vydáno dne 6.10.2009.Řízení o vydání územního plánu dle § 52 až 54 stavebního zákona 
a § 171 až § 174 zákona č.500/2004 Sb. o správním řízení, v platném znění bylo oznámeno 
veřejnou vyhláškou a vyvěšeno na úřední desce městyse a MěÚ Tábor od 19.10.2009 
do 7.12.2009. V průběhu řízení o vydání bylo podáno 9 námitek a 6 připomínek k návrhu ÚP. 
Jejich vyhodnocení je součástí kap. 10 a 11 odůvodnění ÚP. 

 

 

Námitce se vyhovuje.

Odůvodnění : Na stavbu je vydáno platné stavební povolení.

 

Námitce se vyhovuje.

 

Odůvodnění :

ad a)

Na základě vyjádření Čepra a.s., které obdržel pořizovatel 2.12.2009, kde se povoluje zástavba
po hranici 50 m od trasy produktovodu, při splnění podmínky, že plocha bude sloužit výlučně 
pro individuální rekreaci, bude z regulativů plochy Z.DOB.10 vypuštěna podmínka, že nelze 
situovat zástavbu do 100 m od trasy vedení produktovodu.

ad b)

V ÚP zastavitelná plocha pro individuální rekreaci k hranici 70 m od trasy produktovodu, celkem
zábor ZPF : 0,48 ha (V. tř.). Nově bude hranice zastavitelného území posunuta až na 50 m 
k trase produktovodu.

 

Stanoviska DO :

Orgán ochrany ZPF : lze akceptovat.

MěÚ Tábor OŽP : bez připomínek.

 

 

Námitce se vyhovuje.

Odůvodnění :

-      pozemek navazuje na zastavěné území

-      přístupné z komunikace

-      celá parcela bude využita pro výstavbu 1 RD, žadatel předpokládá výstavbu v roce 2010

Stanoviska DO:

Orgán ochrany ZPF : orgán ZPF neřeší, vyjmutí pozemku z plochy podmíněné ÚS.

MěÚ Tábor OŽP : bez připomínek.

 

 

Závěr:

Námitce se vyhovuje.

Odůvodnění :

K záměru byla zpracována studie vlivu na krajinný ráz. Součástí záměru je provedení rozsáhlých
sadových úprav začleňujících stavbu do krajiny. Posunutím plochy se dopad záměru na krajinný
ráz v zasadě nemění. Rovněž rozsah záboru ZPF se nemění.

Pro posun plochy hovoří výhodnější terénní podmínky - lepší rovinatý terén a z toho plynoucí
minimalizace přesunů deponie orné půdy.

Stanoviska DO :

Orgán ochrany ZPF: nemá vliv na další zábor ZPF – bez námitek.

MěÚ Tábor OŽP: nemáme připomínky.

Námitce se vyhovuje.

Odůvodnění :

Plocha Z.MAL 15 je v ÚP určena jako BV–N II.etapa. Pozemek parc. č. 304/7 k.ú. Malšice je možné
získat od Pozemkového fondu ČR. V případě rozparcelování a prodání stavebních parcel, obec získá
prostředky na zainvestování dalších rozvojových ploch.

Stanoviska DO :

Orgán ochrany ZPF : vyhodnoceno ve stanovisku ZPF, lze souhlasit s navrženou změnou etapovitosti.

MěÚ Tábor OŽP : bez připomínek.

Závěr :

Pozemek parc. č. 852/1 k.ú. Dobřejice (je součástí zastavěného území, určeného v ÚP jako plocha 
přestavby pro smíšenou výrobní funkci) – námitce se vyhovuje.

V rozsahu pozemků parc. č. 727/45 a 727/51v k.ú. Dobřejicese námitce nevyhovuje.

 

Odůvodnění :

Pozemek parc. č. 852/1 je již v ÚP zařazen do plochy VS-N, námitka se tedy v tomto bodě jeví jako 
bezpředmětná.

Pozemky parc. č. 727/45 a 727/51 jsou v ÚP určeny jako plochy orné půdy a plochy smíšené, 
nezastavěného území – krajinné zeleně. Celkem se jedná o 9 460 m² .Pozemky žadatele se
nachází při vjezdu do sídla, z urbanistického hlediska se jedná o území pohledově exponované,
v nejvýše položené části sídla a tedy v dominantní poloze tohoto komorního krajinného prostoru.
Návrh tohoto rozsahu zastavitelných ploch určených pro výrobu a skladování by znamenal výrazné
posílení výrobní funkce a představoval by změnu v urbanistické koncepci sídla Dobřejice, které je
svým charakterem určené zejména k bydlení. Rovněž krajinný ráz by byl touto změnou velmi 
negativně a nevratně ovlivněn, došlo by k narušení harmonického posazení sídla v krajině. 
V územním plánu je v tomto sídle vymezena rozvojová plocha pro smíšenou výrobu o velikosti 
0,45 ha (Z.DOB.3), navazující na stávající areál, kterým je pohledově odcloněna . Tato plocha se
jeví pro rozvoj sídla jako dostačující. Další rozvojové plochy pro výrobu a skladování jsou navrženy
zejména v sídle Malšice (12,93 ha), které je z hlediska jeho centrální polohy v území a tradičního
zastoupení výrobních funkcí pro tyto aktivity vhodnější. Území navazuje na další pozemky, které jsou
předmětem námitky č.7 na zastavitelné plochy pro výrobu.

Stanoviska DO :

OŽP MěÚ Tábor : Jedná se o území se zvýšenou hodnotou krajinného rázu (viz. Generel krajinného
rázu, AV ateliér, 2009). Sídlo Dobřejice je v blízkosti přírodního parku Kukle. Takto rozsáhlý záměr 
výrobního charakteru zde není vhodné realizovat.

Orgán ochrany ZPF : V předmětné lokalitě by se jednalo o velký zábor nejkvalitnější zemědělské 
půdy (pozemky I. tř. ochrany) - nedoporučujeme.

Doporučujeme ponechat zastavitelný pouze stávající zeměděl. areál, který je v ÚP navržen 
k přestavbě na plochu pro výrobu smíšenou.

 

 

V rozsahu pozemků parc. č. 852/8 a 852/5 v k.ú. Dobřejice (jsou součástí zastavěného území, 
určeného v ÚP jako plocha přestavby pro smíšenou výrobní funkci) se námitce vyhovuje.

V rozsahu pozemků parc.č. 727/2, 727/10, 727/12, 727/55, 727/46, 727/13, 727/57, 727/11, 
727/15, 852/9, 727/48 a 727/14 v k.ú. Dobřejice se námitce nevyhovuje.

Odůvodnění :

Pozemky 727/2, 727/10, 727/12, 727/55, 727/46, 727/13, 727/57, 727/11, 727/15, 852/9, 727/48
a 727/14jsou v ÚP určeny jako nezastavěné území, převážně jako orná půda. Celkem se jedná
o 14 216 m².

Pozemky žadatele se nachází při vjezdu do sídla, z urbanistického hlediska se jedná o území 
pohledově exponované, v nejvýše položené části sídla a tedy v dominantní poloze tohoto 
komorního krajinného prostoru. Návrh tohoto rozsahu zastavitelných ploch určených pro výrobu
a skladování, resp. smíšenou výrobu by znamenal výrazné posílení výrobní funkce a představoval
by změnu v urbanistické koncepci sídla Dobřejice, které je svým charakterem určené zejména 
k bydlení. Rovněž krajinný ráz by byl touto změnou velmi negativně a nevratně ovlivněn, došlo by 
k narušení harmonického posazení sídla v krajině.

Další rozvojové plochy pro výrobu a skladování jsou navrženy zejména v sídle Malšice (12,93 ha), 
které je z hlediska jeho centrální polohy v území a tradičního zastoupení výrobních funkcí pro tyto 
aktivity vhodnější. Území navazuje na další pozemky, které jsou předmětem námitky č.6 na 
zastavitelné plochy pro výrobu.

Stanoviska DO :

MěÚ Tábor OŽP : Jedná se o území se zvýšenou hodnotou krajinného rázu (viz. Generel krajinného
rázu, AV ateliér, 2009). Takto rozsáhlý záměr výrobního charakteru zde není vhodné realizovat.

Orgán ochrany ZPF : Pozemky BPEJ I. a II. tř. ochrany. Na kvalitních půdách se jedná o velký zábor
 - nedoporučujeme.

 

Námitce se nevyhovuje.

Odůvodnění :

Územní plán je zpracován v plochách v měřítku 1:5000 a trasa přeložky II/137 je vymezena koridorem. 
Námitka se týká vzdálenosti trasy vedení přeložky II/137 a stávající studny na pozemku p. Ragana 
a studny na sousedním pozemku firmy TSH Plast.

 

Pan Ragan se ve své námitce odkazuje na § 24a vyhlášky č. 269 ze dne 12.8.2009, kterou se mění
vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. § 24a je součástí části třetí 
této vyhlášky – „Požadavky na vymezování a využívání pozemků“. Dle § 1 odst. 2 vyhl. 501/2006 Sb 
v platném znění, se při vymezování ploch v územních plánech použije pouze část druhá této vyhlášky,
ustanovení části třetí se použije při vymezování pozemků a umisťování staveb na nich tzn. v podrobnější
dokumentaci než je územní plán (RP, PD k územnímu řízení). V této návazné dokumentaci budou zároveň 
řešeny přístupy ke stávajícím objektům, vzdálenosti studní atd..

Námitce se nevyhovuje. 

 

Odůvodnění :

Projektant ÚP : Požadavek na zachování funkce zemědělské výroby nebyl akceptován z důvodu 
převažujícího charakteru a určení území, kterým je bydlení (navrhované, ale zejména rovněž stávající).
Důležité je zachování vysoké kvality čistého a zdravého obytného prostředí, které by kapacitnější 
zemědělská výroba svými negativními vlivy mohla významně snížit. V ÚP jsou pozemky navrženy jako
plocha přestavby ze zemědělské výroby na plochu smíšenou výrobní („nerušící“ výroba a skladování),
neobtěžující svou činností okolí (VS-N). Regulativy těchto ploch zemědělskou výrobu nevylučují, avšak
za předpokladu, že tato činnost nebude svými případnými negativními vlivy (zejména zápach) zasahovat
své okolí (hranice negativních vlivů je totožná s hranicí plochy, pozemku).

 

Stanoviska DO :

MěÚ Tábor OŽP : bez připomínek.

Orgán ochrany ZPF : změnu účelu využití neřeší orgán ochrany ZPF, doporučujeme zachovat navržený
stav dle požadavků obce.

Městys Malšice : souhlasíme s využitím, které nebude negativně ovlivňovat životní prostředí a okolní 
zástavbu.

02/10/ZM        ZM 10 hlasy ukládá kontrolní komisi prověřit výsledky výběrového řízení 
                         a financování výstavby kanalizace v Malšicích.

31. zasedání ze dne 03.03.2010

03/10/ZM        ZM  bere na vědomí Zprávu o výsledku přezkoumání hospodaření Městyse Malšice 
                         za rok 2009.

04/10/ZM        ZM 9 hlasy schválilo výsledek hospodaření ZŠ a MŠ Malšice: úhrada ztráty minulých 
let – 8,-Kč, rezervní fond – 46349,20 Kč, fond odměn – 20000,-Kč.

 

05/10/ZM        ZM 9 hlasy schválilo Obecně závaznou vyhlášku č.1/2010 o stanovení veřejně 
přístupných míst, na kterých je provozování výherních hracích přístrojů zakázáno.

 

06/10/ZM        ZM 9 hlasy schválilo Přílohu č. 2 – Kalkulace pro rok 2010 - Obecně závazné 
vyhlášky č.1/2009 o místních poplatcích, poplatek za provoz systému shromažďování,
 sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů byl ponechán
 ve stejné výši jako v r.2009, tj.400,- Kč.

 

07/10/ZM        ZM 9 hlasy schválilo zvýšení ceny vodného a stočného o 0,33 Kč bez DPH 
na hospodářský rok 2010- 2011.

 

08/10/ZM        ZM  bere na vědomí Zprávu z 8. zasedání kontrolního výboru dne 22.2.2010

a 1.3.2010.

09/10/ZM        ZM 9 hlasy schvaluje prodej pozemku p.č.3/6 o výměře 29 m2 v k.ú. Čenkov manželům
 Mrázkovým za 50,- Kč/ za 1m2. Náklady spojené s převodem hradí nabyvatel.

 

10/10/ZM        ZM 9 hlasy schvaluje a trvá na prodeji pozemku p.č.1444/4 o výměře 151 m2 
v k.ú. Malšice manželům Václavíkovým. Náklady spojené s převodem hradí nabyvatel.

 

11/10/ZM        ZM 9 hlasy schvaluje požádat Pozemkový fond o bezúplatný převod pozemku p.č.304/7
 v k.ú. Malšice.

 

12/10/ZM        ZM 9 hlasy zamítá prodej pozemku p.č.2131/1 v k.ú. Malšice z důvodu zamezení přístupu
 na okolní pozemky, nabízí možnost dlouhodobého pronájmu.

 

13/10/ZM        ZM 9 hlasy schvaluje odměnu Janu Joštovi ve výši 5000,- Kč za údržbu hasičské techniky.

 

14/10/ZM        ZM 9 hlasy schvaluje zasílání pozvánek a zápisů ze zasedání zastupitelstva zastupitelům
 e-mailem.

 

15/10/ZM        ZM 4 hlasy proti , 1 se zdržel, 4 hlasy pro, zamítá směnu pozemků p.č. 411/5 v k.ú.Čenkov,
 platí původní smlouva o odkoupení pozemků p.č.166/2, 182/94, 293 a 135 st. 
panu Miroslavu Kluzákovi.

 

16/10/ZM        ZM 7 hlasy schvaluje uzavření smlouvy s firmou GIGA CZ s.r.o.na umístění reklam 
na sloupy veřejného osvětlení  za úplatu na dobu 1 roku.

 

17/10/ZM        ZM 9 hlasy schvaluje Dodatek č.7 Zřizovací listiny Základní školy a Mateřské školy Malšice.

 

18/10/ZM        ZM bere na vědomí žádost o finanční příspěvek Centra pro zdravotně postižené Písek.

 

32. zasedání ze dne 07.04.2010

 

 

19/10/ZM        ZM 6 hlasy schválilo, 1 se zdržel hlasování, výsledek výběrového řízení na Stavební úpravy
domu čp. 26 v Maršově, které provede firma Jihostav Soběslav s.r.o., za cenu
 1.526.901,-Kč bez DPH.

 

20/10/ZM        ZM 7 hlasy schválilo výsledek výběrového řízení na Zpracování a podání žádosti
 na získání finanční podpory z OPŽP na projekt Sběrný dvůr Malšice. 
Jako nejvýhodnější byla zvolena nabídka pana Pavla Peroutky DiS., s nejnižší cenou
 195.000,-Kč bez DPH.

 

21/10/ZM        ZM 7 hlasy schválilo výsledek výběrového řízení na zpracování Projektové dokumentace
 na stavbu Sběrný dvůr Malšice. Jako nejvýhodnější byla zvolena nabídka 
Ing. Ladislava Čížka, s nejnižší cenou 216.000,-Kč bez DPH.

 

22/10/ZM        ZM 7 hlasy schválilo Závěrečný účet Městyse Malšice za rok 2009 bez výhrad.

 

23/10/ZM        ZM bere na vědomí zprávu finanční komise z kontroly provedené dne 15.03.2010 
v příspěvkové organizaci Základní a mateřské školy v Malšicích.

 

24/10/ZM        ZM 7 hlasy schválilo pronájem rybníka „Koupaliště“ Mysliveckému sdružení Krásná Lípa,
 na 2 roky za údržbu v jeho okolí.

 

25/10/ZM        ZM 7 hlasy schválilo prodej pozemků paní Aleně Čermákové za 50,-Kč/m2. 

Jedná se o pozemek p.č. 848/54 o výměře 2 m2, který vznikl rozdělením

pozemku p.č. 848/3, dále st. pozemek p.č. 156/2 o výměře 11 m2 a pozemek

p.č. 427/2 o výměře 92 m2 v k.ú. Dobřejice. Výdaje spojené s převodem hradí

nabyvatel.

       

26/10/ZM        ZM 7 hlasy schválilo navýšení pokladního limitu Úřadu městyse Malšice, z 50.000,-Kč 
na 100.000,-Kč.

 

27/10/ZM        ZM 7 hlasy schválilo Základní škole Malšice Odpisový plán na rok 2010 
v předloženém znění.

 

28/10/ZM        ZM 7 hlasy schválilo zadat zpracování Projektové dokumentace na kanalizaci
 a vodovod ke stavebním pozemkům pro výstavbu rodinných domů v ulici „Za školou“
 s napojením do již fungující kanalizace.

33.zasedání ze dne 05.05.2010 

29/10/ZM        ZM 9 hlasy schválilo výsledek výběrového řízení na Zajištění těžby a prodeje dřeva z lesů
                         městyse Malšice, kterou provede firma Stora Enso Timber Ždírec s.r.o. s nejvyšší 
                         nabídkovou cenou 603.500,- Kč.